GeWoBau Marburg - Wohnungseigentumsverwaltung

Übernahme allgemeiner Funktionen bei Eigentumswohnungen

Die GeWoBau ist als Verwalter von 4 Eigentumsanlagen mit insgesamt 47 Wohnungen gewählt.

Im Rahmen dieser Funktion ist die GeWoBau zuständig für:

Durchführung und Einhaltung der Beschlüsse der Eigentümer

Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums

Angemessene Versicherung der Eigentümer

Ansammlung der Instandhaltungsrücklage

Aufstellung des Wirtschaftsplanes

Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder

Abrechnung des Hausgeldes und Rechnungslegung

Nach Maßgabe der vereinbarten Verträge übernimmt die GeWoBau auch die Betreuung und Verwaltung von Mehrfamilienhäusern.

Neben der Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung notwendig sind, übernimmt sie folgende spezielle Aufgaben:

Kaufmännische Verwaltung

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Absprache mit dem Auftraggeber

Wahrnehmung aller Rechte gegenüber Lieferanten, Handwerkern und Mietern

Vereinnahmung des Mietinkassos einschließlich aller Umlagen

Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach gesetzlichen Vorgaben

Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
sowie Mietminderungen in Absprache mit dem Auftraggeber

Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen

Technische Verwaltung

Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen bis zu einer vertraglich bestimmten Höhe, bei höherem Aufwand Rücksprache mit dem Eigentümer Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen Bereitstellung von Hausmeister-, Reinigungs-, Winterdienst- und ähnlichen Leistungen Weitere Aufgaben im Bereich der Baubetreuung und Modernisierung können gegen gesonderte Vereinbarung durch die GeWoBau übernommen werden.

Bitte nehmen sie Kontakt mit der GeWoBau auf, um in einem persönlichen Gespräch über die genannten Dienstleistungen detailliert informieren zu lassen.